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安澜上海东区 169㎡置业短评 项目东区入门改善户型，两梯两户带独立私梯前厅，得房率近九成，总价 2700 万起，是入手徐汇内环滨江顶豪的低门槛选择。户型采用 LDK 三面采光端厅，餐客一体通透敞亮，动静分区合理。双卧南向，主卧套间配衣帽间与独立卫浴，次卧可作儿童房，公卫干湿分离，U 型厨房预留嵌入式家电位置，收纳充足。全屋精装标准同大平层，配备高端厨卫与五舒系统，中高楼层可俯瞰社区中央立体花园。户型短板为仅双卫，无中西厨岛台，更适合三口之家、丁克自住，三代多孩家庭建议考虑更大面积四房，优先挑选不靠马路的中高区房源，采光与私密性更佳。
2026-06-24 11:30
评论晒照片:
- 项目介绍
基本信息
销售信息
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楼盘户型4室户型 (5) ， 5室户型 (1)
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最新开盘2026年4月
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交房时间待定
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售楼处地址上海市徐汇区枫林路街道安澜上海营销中心
小区情况
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建筑类型高层,超高层
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产权年限住宅：70年
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容积率住宅：2.63
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绿化率35%
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规划户数290户
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工程进度在建中
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物业管理费住宅：18元/m²/月
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物业公司中海物业管理有限公司
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车位数300
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车位比1:1.03
预售许可证
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预售证号徐汇房管(2026)预字0000051号
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发证时间2026-03-17
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绑定楼栋3#
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预售证号徐汇房管（2025）预字0000445号
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发证时间2025-12-17
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绑定楼栋2#、1#、6#、5#、8#、7#
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计算条件
3室2厅2卫 约100平
- 3室2厅2卫 约100平
- 3室2厅2卫 约128平
- 3室2厅2卫 约177平
0元/平
7层
- 1成
- 2成
- 3成
- 4成
- 5成
- 6成
- 7成
- 8成
商业贷款
- 商业贷款
- 公积金贷款
- 组合贷款
30年（360个月）
- 1年（12期）
- 2年（24期）
- 3年（36期）
- 4年（48期）
- 5年（60期）
- 6年（72期）
- 7年（84期）
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- 10年（120期）
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- 22年（264期）
- 23年（276期）
- 24年（288期）
- 25年（300期）
- 26年（312期）
- 27年（324期）
- 28年（336期）
- 29年（348期）
- 30年（360期）
计算结果
月均还款 - 元
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备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考
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